마천4구역에 교통 편리성과 인근의 남한산성 자연환경을 확보한 1,254세대 규모의 고품격 주거단지가 2026년 착공해, 노후 주거환경 개선 및 지역 활성화에 크게 기여할 전망이다.
서울시는 8월 7일에 열린 제7차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘거여·마천 재정비촉진지구 마천4구역 주택재개발 정비사업(변경)’ 심의안을 건축·경관·교통분야에 대해 통합심의하여 통과시켰다고 밝혔다.
마천4구역 주택재개발 정비사업은 지하철5호선 마천역과 서울 경전철 위례선에 인접한 최적의 입지에 조성된다. 공동주택은 지하4층, 지상33층 10개 동으로 총 1,254세대(임대 286세대 포함) 규모며, 근린생활시설과 부대복리시설 등도 함께 건립된다. 2026년 착공될 예정이다.
대상지 서측에는 위례선 트램 (가칭)101정거장이, 북측에는 지하철 5호선 마천역이 인접해 대중교통 편의성이 대폭 향상된 지역이다. 북위례 상업지와 연계된 생활 편의성과 남한산성에서 이어지는 자연녹지, 전면 폭50m 녹지벨트까지 갖춰 쾌적한 정주여건이 확보돼 있다.
단지 외관은 남한산성이 있는 청량산 산봉우리에 고고하게 걸려 있는 구름을 주된 디자인 모티브로 하고 계곡물 흐름과 폭포수가 연상되는 'URBAN CLOUD' 디자인을 적용했다. 하얀 구름의 형상은 미려한 외관과 뛰어난 내구성을 지닌 알루미늄 패널 소재를 활용해 연출했다.
특히 한 폭의 풍경화 같은 단지 경관이 나타날 수 있는 조경과, 실내에서 남한산성의 풍경을 감상할 수 있도록 계획했다.
마천4구역은 거실에서 2방향 조망이 가능한 파노라마뷰 타입 147세대, 라이프사이클 순응형인 세대분리형타입 101세대, 복층형 펜트하우스 8세대를 적용하는 등 다양한 단위세대 특화설계도 반영했다.
금번 통합심의에서는 시각통로를 확보하여 개방감 등을 확보할 것을 주문했다.
최진석 서울시 주택실장은 “마천4구역은 금번 통합심의 통과와 사업시행계획인가를 거쳐 2026년 착공할 예정”이라며, “거여·마천 재정비촉진지구에서 가장 빠른 사업구역인 만큼 다른 구역 개발에도 촉진제 역할을 담당할 것”이라고 말했다.
