■ 주변 전세 시세 확인
가장 기본은 주변 시세를 비교하는 것!
국토부 실거래가 공개시스템을 먼저 확인하세요.
- 공인중개사무소 방문해 시세 비교.
- 주변 유사 평형·유사연식 아파트 전세가 확인.
→ 공시가격과 실제 거래가는 다를 수 있어요!
■ 온라인 플랫폼 공공데이터 활용
네이버부동산·직방 같은 앱에서 시세 참고!
KB부동산 시세와 같은 공공데이터도 함께 확인해요.
→ 공공데이터+민간플랫폼을 함께 확인하면 더 정확!
■ 현장 발품은 필수!
온라인 정보만 믿지 말고 꼭 직접 확인하세요!
집을 보러 가서 실거주 여부와 건축물대장·등기부등본을 체크!
- 직접 매물 방문 → 실제 거주 여부 확인.
- 건축물대장 & 등기부등본 확인.
- 주변 이웃 경비실 통해 시세 파악.
→ 직접 발품을 팔아야만 놓치기 쉬운 위험 신호를 알아챌 수 있어요.
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